El 2026 ha comenzado con un escenario sumamente optimista para el sector inmobiliario en Chile. Tras varios años de ajuste, el mercado proyecta una recuperación gradual y estabilización. Este fenómeno está siendo impulsado por una inflación controlada que se acerca al rango meta del Banco Central, lo que ha permitido una reducción en el costo de financiamiento y bajas en las tasas hipotecarias. En este nuevo ciclo, la demanda no desaparece, pero evoluciona: los compradores e inversionistas están mucho más informados y selectivos, exigiendo proyectos con fundamentos sólidos y visión de largo plazo.
En este contexto, comunas del sector oriente como Vitacura y La Dehesa (Lo Barnechea) se consolidan como las opciones más seguras, manteniéndose como las comunas con los valores promedio por metro cuadrado más altos de la Región Metropolitana. ¿Cuáles son las tendencias que están marcando la pauta este año y cómo se relacionan con estos exclusivos sectores?
Entornos mixtos y la ciudad a 15 minutos
Las tendencias habitacionales para 2026 apuntan a proyectos que integren servicios esenciales, como cafés y espacios de cowork, en sus primeros pisos. La idea es que los residentes puedan resolver su día a día sin la necesidad constante de usar el automóvil. Sectores como La Dehesa y Vitacura destacan precisamente por ofrecer este tipo de ecosistemas, lo que sostiene una alta calidad de vida y mantiene los precios de arriendo estables.
Reactivación histórica de las oficinas
El mercado de oficinas en Chile cerró el año anterior con una reactivación histórica, logrando romper la barrera de los dos dígitos en su tasa de vacancia general, la cual cayó al 9,67%. Para este 2026, la tendencia se consolida con vacancias de un solo dígito (9,9% en el primer trimestre). Submercados premium están liderando esta absorción. Desarrollos mixtos de alto estándar en La Dehesa, que combinan espacios de trabajo con servicios, responden perfectamente a esta demanda activa de las empresas por volver a espacios presenciales de calidad.
En Neohaus, nuestros proyectos habitacionales y de oficinas en Vitacura y La Dehesa (como Zoco) están a la vanguardia de estas tendencias. Ofrecemos espacios de lujo, tecnología y conectividad, asegurando una inversión inteligente y con entrega inmediata en las comunas más prestigiosas y de mayor plusvalía del país.